Garantias de Locação - conheça e escolha – Central de ajuda

Para alugar um imóvel na Casa Mineira você poderá escolher qualquer uma das modalidades abaixo:

Seguro Fiança
Título de Capitalização
Fiadores
Caução de Bem Móvel ou Imóvel

Seguro Fiança

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia na qual o inquilino contrata uma Seguradora para garantir o seu Contrato de Locação, tendo o locador como beneficiário.

O valor do seguro fiança é definido de acordo com a análise do perfil do inquilino pela Seguradora. Mas a Casa Mineira tem uma condição especial com a Porto Seguro e o valor do seguro é de 15% o valor do aluguel ao mês.

Conheça as principais vantagens do Seguro Fiança:

Elimina a necessidade de fiador: O Título de Capitalização, assim como o Seguro Fiança, elimina o constrangimento de pedir para um amigo ou parente ser seu fiador.
Condição especial pela Casa Mineira: Apenas 15% do valor do aluguel por mês.
Serviços de Assistência Residencial Gratuita: incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros que você pode consultar nesse link aqui.

Título de Capitalização

Comercializado por uma corretora de seguros, o título de capitalização pode ser utilizado para garantir um contrato de locação. Para isso, a Casa Mineira exige que o título seja equivalente a, pelo menos, 10 vezes o valor do aluguel + encargos (condomínio e IPTU).

Se optar por essa modalidade, o título servirá como garantia durante a locação e poderá ser resgatado integralmente ao final do contrato. O valor do título é atualizado pela TR (Taxa Referencial) e são realizados dois sorteios mensalmente pela Loteria Federal, concorrendo ao valor total do título em dinheiro.

O título de capitalização é a alternativa mais ágil para alugar um imóvel. A sua contratação é simples e rápida e dispensa análise cadastral minuciosa do inquilino que deve comprovar, apenas, renda superior a 03 vezes o valor do aluguel + encargos e estar com nome livre de restrições.

Conheça as principais vantagens do Título de Capitalização:

Agilidade na contratação: O Título de Capitalização é a alternativa mais ágil para locação pois dispensa análise cadastral. Em muitos casos o inquilino consegue retirar as chaves do imóvel em menos de 24 horas.
Elimina a necessidade de fiador: O Título de Capitalização, assim como o Seguro Fiança, elimina o constrangimento de pedir para um amigo ou parente ser seu fiador.
Resgate integral do valor corrigido pela TR ao final do contrato
Dois sorteios por mês, pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do Título em dinheiro.
Serviços de Assistência Residencial Gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros.

Fiadores

Para utilizar Fiadores como garantia do seu Contrato de Locação, você deverá apresentar ao menos 2 pessoas que tenham renda líquida comprovada superior a 3 vezes o valor de aluguel + encargos (condomínio e IPTU).

Se o Fiador for Pessoa Física, pedimos que apresente os seguintes documentos para cada Fiador e seu Cônjuge:

Ficha Cadastral Pessoa Física preenchida e assinada pelo(s) fiador(es)
Documentos de identidade (RG, CPF)
Comprovante de residência
Comprovante de renda superior a 3 vezes aluguel e encargos
Declaração do último Imposto de Renda
Comprovante de estado civil: Certidão de Nascimento/Casamento/Separação/ Óbito

Se Fiador for Pessoa Jurídica, pedimos que apresente os seguintes documentos:

Ficha Cadastral Pessoa Jurídica preenchida e assinada pelo(s) fiador(es)
CNPJ e Inscrição Estadual
Comprovante de Endereço
Contrato Social e Última alteração contratual
RG, CPF e comprovante de endereço dos sócios
Último balanço e 2 últimos balancetes
Última declaração de Imposto de Renda
Caso tenha imóveis, veículos ou outro bem, apresentar comprovantes

Mais de 60% das locações da Casa Mineira utilizam Fiadores como forma de Garantia. E a principal vantagem dessa modalidade e um dos motivos por ela ser tão popular é que ela não gera qualquer custo para o inquilino. E com a nossa Assinatura Eletrônica, você pode apresentar fiadores de qualquer parte do Brasil!

Caução de bem móvel ou imóvel

A caução de bem móvel ou imóvel é uma Garantia pouco utilizada, mas ainda sim, uma opção interessante para quem quer alugar um imóvel e dispõe de um patrimônio imobilizado que deseja utilizar como Garantia.

Se você tem um imóvel ou um bem móvel (como um carro, máquina ou equipamento) cujo valor corresponda a, pelo menos, 30 vezes o valor do aluguel e encargos da locação, poderá utiliza-lo como Garantia para o seu contrato.

Nesses casos, a caução em bens móveis deverá ser registrada em cartório de títulos e documentos e a em bens imóveis deverá ser averbada na respectiva matrícula.

Obs: No caso de bem móvel, deverá ser realizado um seguro do bem tendo como beneficiário o locador do imóvel.

Ficha Cadastral

Assim que escolher a modalidade de Garantia que atende às suas necessidades, pediremos que nos envie a sua Ficha Cadastral Preenchida e se a modalidade escolhida for a de Fiador, pediremos que apresente também uma Ficha Cadastral preenchida para cada Fiador.

Abaixo disponibilizamos as fichas cadastrais para Pessoa Física e Pessoa Jurídica:

Ficha Cadastral Pessoa Física